La estabilización del mercado inmobiliario ha hecho que la compra de bienes vuelva a ser una opción de inversión atractiva tanto para pequeños como para grandes inversores. Asegurarse un patrimonio, mejora de la renta o simplemente ganar en tranquilidad son algunas de las razones por las que a lo largo de 2018 y en el primer trimestre de 2019 los españoles han vuelto a comprar propiedades. Para aquellos que estén valorando esta opción, vamos a profundizar en los principales beneficios de invertir en bienes inmuebles:
Beneficios de invertir en bienes inmuebles
- Un dinero extra: Al comprar un inmueble inviertes en un posible hogar para ti o tus hijos en el futuro pero también estás rentabilizando esa propiedad, ya que con el paso de los años las viviendas suben de precio y por lo tanto la plusvalía del bien adquirido aumenta. Para asegurar dicha plusvalía debes tener en cuenta las posibles mejoras en la comunicación del barrio en el que piensas invertir, la seguridad del mismo, la cercanía a centros educativos, de salud o comerciales o los cambios en el plan regulador.
- Herencia para tus hijos: Ésta es una de las principales prioridades de los ciudadanos a la hora de invertir en inmuebles. Si arriendas esa vivienda te generará ingresos permanentes que serán heredables para tu familia, lo que te dará la tranquilidad de saber que tendrán estabilidad financiera y una base económica consolidada en el futuro.
- Garantía de que recuperarás la inversión: Al optar por un crédito hipotecario de un 80 o 90% del valor total podrás obtener una vivienda cuyo dividendo será pagado con el monto del arriendo de este mismo. Podrás recuperar así la inversión inicial y en un plazo de 20 o 25 años estarás ganado mensualmente el arriendo de la propiedad que compraste o podrás seguir invirtiendo en más propiedades y multiplicando los ingresos.
- Complemento a tu jubilación: Comprar una casa puede ser una de las mejores opciones a la hora de mejorar tu jubilación. Te dará la libertad económica y la posibilidad de gastar en viajes u otros “caprichos” a los que difícilmente se tiene acceso con las jubilaciones actuales.
- Un seguro de vida: En caso de fallecimiento del titular y siempre que el inmueble esté completamente pagado, la familia tendrá la tranquilidad económica de un seguro de vida.
Claves para una inversión rentable
Como ves argumentos para invertir en inmuebles no faltan, pero no toda inversión es rentable o te reportará los beneficios deseados. Para que tu esfuerzo económico sea compensado te damos algunas claves que deberías tener en cuenta antes de hacer una inversión.
- Valora el riesgo inmobiliario y las tendencias del mercado según las provincias: Invertir en una zona con alta demanda te asegurará una mayor liquidez en el caso de tener que vender el piso. Por ejemplo, si quieres invertir en España las provincias con menor riesgo y que vaticinan un mejor comportamiento (rentabilidad alta y buena evolución con respecto al año anterior) son Madrid, Valencia, Alicante y Málaga.
- Ubicación y tamaño: Debes analizar el mercado inmobiliario residencial de forma micro. Esto te permitirá ver las diferencias en zonas locales y de forma segmentada por tipología de viviendas y según tus necesidades o los objetivos que persigues.
- Consultar con expertos. Para tener plenas garantías de que la inversión que vas a realizar te reportará los beneficios deseados y evitar riesgos innecesarios es fundamental contar con la opinión de los expertos como KAIHO la tienen la capacidad de ofrecer datos adaptados a cada perfil y a las necesidades de cada inversor, comparando mercados y estudiando cada posible inversión desde la máxima segmentación.